А за достоен Данъчни дедукция: Как да стигнем до точката върху ипотечните Точки

Точки са навсякъде. Моливи са точки; щифтове са точки. Разговори са точки. Точките могат да бъдат получени; точки могат да бъдат загубени. Точки могат да бъдат преброени; точки могат да бъдат направени. И в недвижими имоти, точки могат да бъдат платени.

В недвижими имоти, точки са си ипотечни интерес, вашия имот данъци и такси вашия кредит. Те са малки неща, които тласък на разходите за финансиране на вашия нов дом, заедно със затварянето разходи и авансови плащания, до все така леко. Те биха могли да бъдат това, което те кара да не могат да си позволят къщата на вашите мечти. Те могат да бъдат външния противообществените прояви, нещо, което не желая да се съсредоточи върху, тъй като те са друга черта във вашата чекова книжка, както и един удар към постоянно намалява сметка. Най-малко, това е, което те могат да изглеждат като при първата им среща, но това не е всичко, което сте смахнат до бъде.

Изтъква се също така и данъчните приспадане. В Остин и Съединените щати като цяло, точките се приспада данък - 100 на сто за година да ги плати. И като цяло, една точка е равна на един процент от вашите ипотека. Така че, ако имате $ 100,000 ипотека, която ще платите само за $ 1000 и го отпишат следващия път, когато трябва да плащат данъци. Вашите спестявания ще бъдат високи, изключително висок през първите няколко години с ипотека за особено важни.

Друго предимство на точките е, че те често могат да бъдат използвани за получаване на ипотека с по-нисък лихвен процент. Банките ще ви дам една сделка, ако сте съгласни да плащат един, три или пет точки. Вие плащате малко право малко отпред, но значително по-малко в следващите месеци, което прави сделката изглежда прекалено хубаво, за да е истина.

Така ли?

Това зависи. Що се отнася до по-ниски лихви по ипотечните заеми интерес, трябва първо да помислите колко дълго ще да живее в дома си. Ако имате намерение да останат там до края на дните си, след това лихвеният процент със сигурност е нещо, което искате да разгледа и да приеме най-вероятно. Но ако планирате да останете там само за няколко години, което трябва да направите по математика. Ще плащат много отпред действително да ви струва повече от оригиналната месечните плащания? Ако е така, вие сте се оказва в ситуация, когато плащанията точки ще направя малко да не е добро.

Същото важи и ако сте си рефинансиране на ипотечен заем, тъй като в този случай, точки не са напълно данък приспадане. В IRS изисква от вас да се разпредели плащания по рефинансира заема над живота на оригинала заем, така че може само да бъде в състояние да отчислява малка част от точките, която сте платили, и тъй като не могат да приспадат точки не се заплащат в текущия данъчна година, а останалите точки, не отписват, просто ще бъдат парите, подписан с далеч няма полза.

Що се изкушат като негови точки и жътва на награди могат да бъдат, ще трябва да се разгледа последици от акта на челно място. Ще ти действително до края спестяване на пари от харчи повече сега, или ще те само добавят към разходите за финансиране на своите посетители? Можете ли да ги приспадне? Можете ли да ги използвате, за да получите по-ниски лихви? Точки са добри и лоши за различните хора. Зная кой вид сте, преди да вземе решение.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Възпроизвеждане на видео Какво е точка

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Ипотеки рефинансира" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "достоен Данъчни дедукция: Как да стигнем до точката върху ипотечните точки" са също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: