Купувачите на ипотечни кредити - Наемодатели са изправени пред нови правила

Както наемодателите ли, има огромно търсене за малки самостоятелно да съдържа единици, особено в градовете университет. Но тъй като от началото на тази данъчна година, наемодателите са изправени пред необходимостта да има лиценз за изграждане на професията, ако имотът е най-малко на 3 етажа и няколко независими наемателите го заемат.

Въпреки че това представлява проблем за тези, по-малко добросъвестни земевладелци, той ще послужи за помощ на онези, наемодателите искат да влязат на този пазар. Това е така, защото по-строго регулиране ще помогне да се убеди по ипотечни заемодатели, че тези по-големи имоти, които са подходящи за разделяне на по-малки единици, са приемливи за купувачите на ипотека.

Лицензиите, въведени на 6-ти януари тази година, са само част от продължителна атака на три имота в множество професията.

Лиценз за повече от един Занимание
Тези лицензи са премине към подобряване на стандарта на жилища. Лицензите са издадени от вашата местна власт и се очаква да струва около £ 100 • за всеки пътник за срок от пет-годишен лиценз. Предходната проверка ще бъдат засегнати около наредби и големината и разположението на помещения и съоръжения. Дори и на хазяина ще бъдат оценени по отношение на текущите договорености за управление на недвижимите имоти. И какво, ако наемодателят се опитва да укриват този лиценз? Това ще бъде глоба до • £ 20,000!

Наемодатели ще намерите повече информация за това на адрес: www.propertylicensing.gov.uk

Жилищна здраве и безопасност Рейтинг система
Този регламент се отнася за това как състояние на сградата може да се отрази на здравето на своите обитатели. Наематели ще бъдат в състояние да постави под инспектори, които ще бъдат упълномощени да поискат ремонт и глоба собствениците на земя • £ 5,000

Наем депозит Схемата
Този регламент не засяга предстоящото начина, по който се държат депозити и управляват. Това е резултат от изследвания, които показаха, че някои Наемодатели отказал да се върне депозити и някои измислен съмнителни причини за намаляване. Така че от октомври всички депозити, ще трябва да се проведе в официален наем депозит схеми. По същество означава, че на депозита трябва да се проведе по схема, администратор, който е на практика, е неутрална. След това в края на наем, както на наемодателя и наемателя, трябва да информират, че схемата администратор или целия депозит се връща към една страна или на част от депозита връща в двете страни, както и схема за управление трябва да заплати в съответствие с споразумение в рамките на 10 дни от получаване на уведомлението.
Ако споразумението не може да бъде постигнато между наемодателя и наемателя на администратора схемата ще се запази до депозит или наемателя или наемодателя получи окончателно съдебно посочи точния брой на депозита, който има право всеки. Администраторът на схемата ще се изплати веднага след това в съответствие със съдебна заповед.

Когато схемата администратор връща депозита, те трябва да го направят с добавената лихва в размер, все още предстои да бъдат определени от правителството. Всяка лихва, в допълнение към това ще се запази от схемата за управление и могат да бъдат използвани за финансиране на администрацията на схемата ТДС.
В ТДС схемата е да бъдат въведени като изменение на Закона за жилищно настаняване 2004.


По наше мнение, в краткосрочен план резултат на всички тези правила ще бъде, че по-бедните стандарт имоти ще се затвори като наемодателят ще бъде в състояние или не желаят да се съобразят. В по-дългосрочен план, броят на имоти, може и възкръсне и да бъде по-висок стандарт от сегашния състав на такива свойства.

Като каза, че собствениците на земя са определени за увеличаване на наемите с цел да се компенсират допълнителните разходи за съответствие не са изправени.

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Ипотеки рефинансира" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "купувачите на ипотечни кредити - Наемодатели са изправени пред нови правила" са също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: