Може ли време да се вземат Моят дом от пазара?

Продавачите в страната смятат, че все по-трудно да продават своите домове. Преди две години, продавачите могат да поставят своите домове в МЛС и един шамар за продажба знак в двора, и купувачи неизбежно ще дойде. Можете дори да направя За продажба от собственика, и си бяха доста добри шансове за успех. Като недвижимост в Чарлстън, SC, аз се чувствам много щастлив да живея в един град с добра пазара на недвижими имоти в сравнение с повечето други пазари в страната. Но дори и в Чарлстън's пазар, продавачите са все разочарован с не е в състояние да продават своите домове. Ако сте изброени вашия дом без успех, може да искате да се помисли за това, като бъдат изтеглени от пазара, дори ако това е само за кратко време. Аз бях включени някои въпроси по-долу, които могат да ви помогне да направите това решение.

Колко време е вашия дом са в списъка? Времето, необходимо да се продаде дома (понякога наричан DOM, или дните, на пазар) зависи от местния пазар на недвижими имоти. Но във всеки пазар, ако това е била вписана в продължение на 9 месеца или повече, без успех, трябва да имате предвид опциите: го свали на пазара за известно време, намерете друг агент регистрация, или да направите значително намаляване на цените.

Колко прожекции на седмица се получи вашия дом? Прожекции са също чувствителни пазар номер. В Чарлстън, която показва всяка седмица или две е на средно ниво за нашия пазар. Обикновено, когато домовете получите по-малко от средното за прожекции, това е поради цената или за пускане на пазара. Не забравяйте да прегледате си МЛС доклад (и рекламни брошури и т.н. Ако ги използвате) и се уверете, че те показвам на разстояние от най-добрите характеристики на Вашия дом. Понякога вместо тъмни снимки или преписването си бележки секция може да бъде лесна за получаване определят повече прожекции. Тъй като има толкова много жилища на пазара, като купувачи са да направим много неща на търговски (и премахване) на Интернет. Така че, се уверете, че вашия дом стане в списъците купувачите на жилища да видите!

Получавали ли сте всички оферти от купувачи? Отново, това зависи от пазара. Но, сейф правило е, ако вашият дом е на пазара в продължение на 9 месеца без оферти, то се случва да се вземат някои драстични промени да получите оферта. След като начало е седнал на пазара за известно време, купувачите често мисля, че има нещо нередно с дома и не ще постави в оферта, за да го купя. Ако сте получили оферти за вашия дом и е решила да не ги вземе, а след това може да са се научили, че купувачите правят ниски оферти топката отляво и отдясно на този пазар. Има много нереалистични купувачи, които мислят, че могат да преговарят 20% отстъпка списък. В качеството на продавач, имате никакъв контрол на оферти, които ще получите. Но, да бъдат разумни. Има много нереалистични продавачи, твърде, които мислят, че могат да получат повече за домовете си, отколкото на статистически данни показват. В повечето пазари, няма такова нещо като пълна ценова оферта (или дори близко до това) вече. Ако не сте готови да се огъват на вашата цена, би било по-добре да пестим времето и главоболие, като вашия имот от пазара.

Колко зле ли нужда да продава? Разбира се, че няма да има изброени вашия дом, ако не е нужда, или искат да го продаде. Но, нали трябва да продават напълно или преместване в момента? Ако е така, и ако не сте придобили всякакви оферти, може да искате да се помисли за отдаване под наем вашия дом. Много от продавачите избират да наема им дом навън вместо. Това е много по-лесно да се наеме дома точно сега, отколкото да се продадете. Така че, най-малко, помисли за тази опция.

Има вашия дом на конкурентни цени? Ако сте достигнали до най-ниската точка искате да отидете в иска си цена без успех, може да искате да списъка отново по-късно, когато на пазара се балансират. Ако погледнете статистиката, в повечето квартали на много ниската цена домове са тези, които се продават. Разбира се, зависи от квартала, но купувачи искат добра сделка в този пазар. Домове ще са по силата на договор ежедневието - но те са само в домовете, които са на конкурентни цени.

Всички тези фактори зависи от вашия имот на пазара. Така че, не забравяйте да зададете на вашия агент листинг как вашият дом се прави сравнение с други апартаменти за продажба в същия ценови диапазон и площ. Той или тя трябва да бъде в състояние да ви предоставя статистика за последните продажби и прожекции. Това ще ви даде добра представа за това къде стоиш в конкурса. И, ако вашия дом не е обтекател добре, то вероятно ще бъде по-добре да го свали на пазара за известно време. Повечето анализатори, недвижими имоти, че на пазара ще се показват значителна промяна около пролетта на 2009 година. Така че, не ми се иска да бъде като дома си от пазара завинаги. Но, ако можете да изчакате да се изброят отново в следващите 8 до 12 месеца, пазари на недвижими имоти в повечето места се очаква да се взема значително от тогава. В края на краищата, този пазар силни купувачи "няма да продължи вечно!

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Недвижими имоти" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "е време да ми Начало изтеглени от пазара? са също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: