Обратно ипотечни информация - видове програма, Кой може да кандидатства, и колко

Това правителство, обезпечени заем може да бъде полезен финансов инструмент за възрастни, но първо трябва да реши дали един е точно за вас. Следната информация на обратната ипотека е предназначена да ви помогне да разберете какви програми се предлагат, които допустимите, колко можете да очаквате да получите, как ще се плаща и по-важното е, ако това е най-добрият вариант.

Първият правителствена програма бяха предоставени през 1989 г., когато Home Equity реализациите ипотеки, по-известен като обратна ипотека HECM, е бил издаден от американското министерство на жилищното строителство и градското развитие (HUD) и е осигурено от правителството на Федерална Жилищна администрация (FHA) .

Бъдат подкрепени и е осигурено от правителството, е важна стъпка. Това означаваше, възрастните могат безопасно почивка със съзнанието, че те няма да загубят домовете си или плащания от кредитори - те винаги ще получавате това, което те са били дължими, без значение какво.

Няма значение коя програма да изберете следните важи за всички. Трябва да е 62-годишна възраст или повече да се прилагат. Трябва да са без ипотека ляво (или много малко вляво) на вашия дом. Няма да изискват доход или проверки на здравето, въпреки, че всеки изисква кредитна контрол (повече за това по-късно).

Традиционната заем Home Equity ви дава еднократна парична сума въз основа на собствения капитал в дома си. Всеки може да се прилага и всеки месец трябва да се кредитополучателя срещу възстановяване на главницата и лихвите, които дължи. Можете риск губи своя дом трябва да си пропуснати плащания. Както ви върна парите на заем на собствения капитал в дома ви се увеличава.

За разлика от традиционния кредит дома собствения капитал, обратната ипотека ви гарантира определен размер. Вие никога не изплати вноски. Колкото повече се получават на кредита, толкова по-малко капитал остава в дома си. Кредитът не се изплаща, докато не живеят вече в дома си. Дръж на нотариалния акт на дома си и никога не е кредитор.

Както бе посочено по заема се изплаща само когато вече не живеят в дома си. Това може да бъде вашия дом, защото вече не е основният Ви пребиваване, продавате вашия дом или да умреш.

Можете са гарантирани за да получат всичко, което се дължи на вас. В случай че на собствения капитал в дома ви да са достатъчни за покриване на плащанията към вас, застраховка на гаранции, че заемодателят ще се изплаща и по същия начин, на заемополучателя.

В момента са 3 програми за избор; HECM, вътрешни животновъд и собственост. Всички 3 предлага същите основни характеристики и допустимост, въпреки че има съществени различия между тях. Нека да разгледаме най-основните точки на всеки.

Кредитна проверката се извършва преди кредит се отпуска. Въпреки това, тя не е толкова строги, колкото и при кандидатстване за други видове заеми. Всеки, който дължите пари ще обикновено се изплаща от общия размер на заема. Само парите, дължими на правителството е пречка при кандидатстване.

А обратната ипотека не повлияе на Медицински и Социални допустимост. Има го счита за заем, а не доход.

След смъртта си къща и всички други активи, отивам да си наследници. Те ще трябва да изплати заема в една обща сума. Те могат да направят това как те харесва. Те могат да са избрали да продава къщи, да получат една обикновена ипотека върху нея, или да съберем парите никакъв начин не те харесва.

HECM Обратно ипотечни

Това е FHA (правителството) са застраховани. Трябва да има достатъчно средства да плати дължимата сума, HUD ще плати на заемодателя на размера на недостига. Това е гарантирано, тъй като FHA събира застрахователна премия от всички заемополучатели да предоставя това покритие. Застрахователната премия се приспада от плащания, издадени на заемополучателя. Сумата, която може да заеме, зависи от собствения капитал в дома си, местоположение, текущите лихвени проценти и на вашата възраст. Обикновено, по-ценно от дома си и по-възрастните си, толкова повече можеш да вземеш. Въпреки това, там е максималната сума, която привлечени и тя варира между $ 200,160 и $ 362,790. Над 90% от възрастните избират тази програма.

Има 5 начина да можете да получавате плащания.

Ползване - това е най-популярният метод. Всеки месец ще можете да получават плащания за толкова дълго, колкото живеете в дома си.
Срок - месечни плащания, договорена по време мащаб.
Кредитна линия - можете да теглите средства по какъвто и сумата, която сте искали до кредитна линия е изчерпана. Забележка: Тексас не позволява тази опция за плащане.
Изменено владение - комбинация на месечните плащания и кредитна линия до кредитна линия е изчерпана. Отново не, тази опция е налична в Тексас.
Изменено Срок - комбинация от месечните плащания и кредитна линия от над определен брой месеци. Но не и в Тексас.

Начало Keeper Обратно ипотечни

Тази програма се управлява от Фани Мей. Той много отношения тя предлага същите като програмата HECM обаче, те са някои различия, които могат да обжалват пред някои.

Обезщетения Фани Мей са най-подходящи за физически лица - двойки обикновено справедливо по-добре с друга програма. Лихвеният процент е по-висока с Фани Мей над HECM. HECM линия на кредит расте, докато Fannie Mae линия на кредита не. Можете да заемат по-малко с програмата Начало Keeper; текущата граница е $ 417,000.

Патентованите Обратно ипотечни

Тези програми се управляват от частни компании и банки. Те често са по-джъмбо обратната ипотека, защото сумата, която могат да бъдат привлечени е неограничен. Макар че тези програми са по-скъпи за кредитополучателите (първоначално създадена такси, такси за закриване и т.н.), те могат да отпусне повече капитал от вашия дом или от едно или HECM Начало Keeper обратната ипотека.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Възпроизвеждане на видео Как да Затварянето на ипотечни процент преди Кредитор Hikes Той	Възпроизвеждане на видео Какви са ипотечни Точки	Възпроизвеждане на видео Научете повече за ипотечни Цени и Точки

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Ипотеки рефинансира" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "Обратно ипотечни информация - видове програма, Кой може да кандидатства, и колко" са също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: