Да обърне или да не Flip - недвижимите имоти Risky Business

В епоха, когато недвижим имот е или в полза или в тежест на американците, че все още е възможно за хората да се развиват от практиката на несериозност дом. Това може да отнеме много работа, или не в някои случаи, но и за инвеститори, които търсят да се въведе някакъв труд в проекта, резултатите може да бъде доходоносна.

Показваш къщи включва повече от една боя на работни места и за някои нови настилки. Има няколко подробности, за да проверите, преди да влезе в покупката на инвестиционния дома. Те са структурни и естетически.

Локация, локация, локация

В основата на всяко добро начало инвестиция е закупуване на място. Това е една вековна мантра, но много вярно. Има района за безопасен от престъпления? Може ли семейството приятелски? Е то в близост до хотела? Направете съседи водят по домовете си в добро състояние? Те ще се продават на всички точки в бъдеще.

Къщата е солидна?

Важно е да знаете, ако имотът, който сте избрали е освободен от структурни проблеми. Ако не сте в опит търси издайнически признаци на износване, или по-лошо, загниване, че ще се струва вашето време и пари, за да наеме удостоверение инспектор у дома. Инвестиране в дом, който се нуждае твърде много ремонти не е мъдър, особено ако планирате да го удрям леко през идните месеци.

Ако се опитате да заобиколите тази стъпка, или като го проверите себе си или за наемане на професионален, потенциалните си купувачи ще имат свои хора я провери, намери недостатъци и евентуално преминете към следващата собственост.

Направете списък - два пъти го проверите

Когато сте решили по конкретен дома като следваща инвестиционния проект, е важно да се направи списък на всички ремонти и / или подобрения, които са необходими. Един сте завършили списъка, изчисли какво ще струва да се въвеждат на дома до точка, че сте готови да продават. Този списък може да включва големи или малки разходи, като например:

* Боя за репаратура на всички или няколко стаи.
* Ново настилки, или разходите за почистване на мокети.
* Баня тела актуализиране или замяна.
* Кухненски уреди или тела актуализиране или замяна.
* Озеленяване
* Ремонт и подмяна на покрива
* Мала ремоделиране на всяка стая.

Би било чудесно, ако можете да направите всичко за ремонт себе си, но ако имате нужда да се обадя в изпълнителя или експерт в дадена област, като електротехник, това допълнително разходи трябва да бъдат взети предвид, преди да инвестирате. Таксата може да се изискват разрешителни.

Дъно линия

След като сте заложен в разходите за ремонт и актуализации, труд и разрешителни, и на Комисията на агент по недвижими имоти, можете да започнете процеса на определяне ако тази къща ще се превърне печалба, когато го продават на флип. Ако къщата не го продават веднага, ипотека ще ви се струва интерес на всеки месец.

И накрая, да реши каква цена трябва да го направи си заслужава инвестицията. Списък на дома и с малко късмет и някои упорит труд, вашите усилия ще ви плащат дивидентите, които искате.

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Play Video Learn about Selecting a Real Estate Agent	Възпроизвеждане на видео Недвижими имоти Маркетинг съвети - Част 3

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Недвижими имоти Инвестиции" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "да обърне или да не Flip - недвижимите имоти Risky Business" се също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: