Коя е най-точният Reverse Ипотечен калкулатор?

Ако сте заинтересувани от теглене на обратната ипотека вероятно искате някаква представа за това колко пари бихте могли да получите от вашия дом. А калкулатори ще ви даде доста добра идея, но кой е най-точно? Има много достъпни онлайн, но те не винаги ви даде същите цифри. Ето един обзор на най-добрите на куп.

Първо, никога не трябва да поеме на сумите, показани на всеки калкулатор обратната ипотека са суми пари искате реално получават. В най-добрия случай те могат да ви даде много добра представа за сумите и тези суми не следва да се различават твърде много от реалните пари ще получите.

Четири фактора са използвани за да се определи колко искате да: Вашата възраст - по-старите ви (и вашия партньор) са още можете да очаквате, а стойността на вашия дом - отново по-ценен, че е толкова повече ще може да се очаква; ипотека е това, което все още дължи на своите посетители - явно това ще бъдат приспаднати стойности на Вашия дом, който ви дава по-малко пари, където живеете - наличната сума варира от графство да окръг с домове в селските райони, обикновено получават по-малко пари, отколкото тези в градските райони .

Преди да използвате калкулатор трябва да сте наясно, че съществуват три основни типа на обратната ипотека; HECM (FHA или Худ), системи за домашно Keeper (Fannie Mae) и собственически (Джъмбо). Както HECM и Фани Мей програми са инициативите на правителството и няма значение, които брокерът да използвате, трябва да бъде действително получаване точно един и същ продукт. Въпреки това, съществуват редица джъмбо обратната ипотека на разположение и на тези програми са създадени и управлявани от частни фирми.

Очевидно е, че ако вече имате идея, която искате джъмбо ипотечни заден ход, ще искате да използвате калкулатора за тази програма. Все пак, ако мислите, че са необходими или HECM или Фани Мей, който искате да използвате калкулатор, който да докладва точни цифри за тези две програми.

За HECM или Фани Мей, тези най-точно на обратната ипотечни калкулатори могат да бъдат намерени на AARP или Националната асоциация на обратната ипотечни кредити (NRMLA) уебсайтове. Като и двете тествани, открих, че и двете даде същия (и точно) данни за двете програми. Също така, всеки вариант е илюстрирана. Например, бихте могли да видите колко ще получите, ако сте избрали да получавате еднократна фиксирана сума или колко ще получите, ако сте избрали да получат парите си за кредитна линия и колко тази кредитна линия ще ценят повече от 5 и 10 години (за HECM). Имало е и други илюстрирана фигури и беше лесно да се сравняват двете програми.

Въпреки това, нещата не са толкова прости, когато търсите в джъмбо програми. При търсене на конкретна програма, онлайн, ще намерите много брокери са изброени, много от които предлагат различни програми джъмбо. Въпреки това, когато в действителност използват калкулатор с брокера за теб обикновено се установи, че показаната цифри се отнасят до HECM и Фани Мей и, в повечето случаи Финансова свобода програма. Другите програми, които не са в списъка.

Финансовият Свобода калкулатор е популярно използват, защото това е най-големият слон програма на пазара. Но открих, че цифрите, илюстрирана на своя калкулатор се различава малко за HECM Фани и програми. Това може да бъде няколко причини, например от датата граници максимална или лихвените проценти. Какво, това прави едно чудо, е дали сумите, илюстрирани за финансова програма свобода бяха леко неправилно.

Който калкулатор обратната ипотека, които използвате, да са наясно, че цифрите и сумите са само примерни. Винаги трябва да говоря с местен посредник за намиране точни суми, които бихте реално получават срещу своите посетители.

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Ипотеки рефинансира" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "Кой е най-най-точно на обратната Ипотечен калкулатор?" са също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: